Московская область, Чеховский район, д. Сергеево, ул. Промышленная, д. 1

Стагнация рынка складской недвижимости I квартала 2014 года сменилась ростом

Московский рынок складской недвижимости продолжает планомерно развиваться

Начало 2014 года сопровождалось определенным замедлением развития складского рынка Москвы по сравнению с позитивными трендами прошлого года. 2013 год выгодно отличался повышенным спросом и низкой вакантностью складов в данном регионе. Но на сегодняшний день уже можно с полной уверенностью утверждать, что московский рынок складов продолжает развиваться. Более того, в 2014 году наверняка будет снова побит рекорд по объему ввода складских площадей.

Снижение арендных ставок позволило сдержать рост уровня вакантности

По результатам первого квартала текущего года следует подчеркнуть рост вакантности складских площадей с 1,2% до 2,1% (напомним, что прогнозное значение данной величины составляло 1,6%). Сдержать эту негативную тенденцию на фоне роста курса рубля и ухудшения прогноза увеличения ВВП РФ в 2014 году помогло уменьшение среднего уровня ставок аренды на 8% в долларовом эквиваленте. В результате можно прийти к выводу, что московскому рынку складов всё так же продолжает не хватать площадей.

Новый рекорд объема ввода складских помещений

Ликвидировать дефицит поможет планируемый рекордный ввод складских помещений. Стоит сказать, что на 2014 год запланирован ввод 1,2 миллиона м² складов. Но эксперты прогнозируют, что по факту введено в эксплуатацию будет около 700-800 тысяч м² складов. В первом квартале текущего года объем поглощения составил 150 тысяч м² против 100 тысяч м² в аналогичный период 2013 года. Столь сравнительно высокий уровень поглощения в первом квартале 2014 года стал возможен благодаря росту объема крупных сделок.

Позитивные тенденции в других регионах

На рынке складской недвижимости Петербурга и Ленинградской области тоже наблюдаются позитивные тенденции. В ЛО на сегодняшний день наблюдается дефицит складских площадей. Сейчас ситуация здесь напоминает 2009-2012 года на столичном рынке. На данный момент уровень вакантности складских помещений в Ленинградской области – 1,3%. Однако при этом объем предложения остается небольшим, поэтому не представляется возможным прогнозировать полное преодоление дефицита в 2014 году.

Форма обратной связи
Остались вопросы? Заполните форму и наш менеджер обязательно
свяжется с Вами в ближайшее время

Центральный офис компании:
г. Москва, Волоколамское ш., д. 73
Поиск по карте
+7 (495) 797-92-22
+7 (910) 493-55-86


Режим работы:
Пн-Пт: 8:00 до 17:00
По вопросам аренды:
Московская область, Чеховский район, д. Сергеево, ул. Промышленная, д. 1
Поиск по карте

info@psksergeevo.ru
arenda@psksergeevo.ru

КАРТА САЙТА

Как к нам добраться

Аренда Помещений
Пример: +7 (495) 123 45 67
Мы сохраним конфиденциальность вашей персональной информации

 

Нажимая кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с соглашением 




Центральный офис компании:
г. Москва, Волоколамское ш., д. 73

По вопросам аренды:
Московская область, Чеховский район, д. Сергеево, ул. Промышленная, д. 1

Поиск по карте

+7 (495) 797-92-22
+7 (910) 493-55-86


info@psksergeevo.ru
arenda@psksergeevo.ru

Режим работы:
Пн-Пт: 8:00 до 17:00

Как к нам добраться

Аренда Помещений